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3.3.12 若跨越第 4.2 条中的领与刻日 30(三十)日

更新时间:2019-10-03   浏览次数:

  不动产租赁合同 一 合同地址:俄罗斯联邦鞑靼尔斯坦国喀山市 合同日期:2015 年 10 月 13 日 业从:瓦利耶娃·萨利亚·莎莉波夫娜 ,生于 1957 年 11 月 17 日,护照号: 9205353718,签发机关:喀山市瓦希托夫区内务部,签发日期:2004 年 3 月 12 日,分 代码:162-002,登记地址:鞑靼斯坦国高山区加里宁诺村 18 号 承租方:_______________________________________________________________ ________________________________________________________________________ 两边正在思维健全完全,志愿的前提下签订本合同(以下简称合同),合同 具体内容如下: 1.合同对象 1.1 业从有权利交付承租方位于俄罗斯鞑靼尔斯坦国喀山市莫斯科街 53/6 号的非室第衡宇及地盘(以下简称对象),承租方有权利接管姑且具有利用以 上资产, 并领取费用。 1.2 租赁场合总面积为 1340(一千三百四十)平方米,地盘面积为 1254 平 方米。 以积数据按照附件 1 中行政办理楼楼层平面图获得,附件 1 为本合同 不成朋分的部门,以上消息取位于鞑靼尔斯坦国喀山市莫斯科 53/6 号(五 十三号楼六室)行政办理楼的手艺申明分歧。 1.3 正在租赁期向承租方转移地盘利用权,租赁对象必需按照指定的目标被使 用。 1.4 被租赁对象的所有权归业从所有,该所有权由 2015 年 3 月 13 日的编号 为 АН 836545 国度登记证确认。 业从出租的对象没有受(承担),无争议和未被查封。 1.5 承租方的利用目标为办公用。 2.合同刻日 2.1 本 合 同 自 2015 年 __________ 起 生 效 , 有 效 期 截 止 于 2025 年 ________ 。 2.2 合同无效期的截止,非论是按照本合同提前拔除,仍是按照联邦法 律提前拔除,合同两边都不免去合同违约义务。 1 3. 两边和权利 3.1 业从义务: 3.1.1 自本合同签订后的两个工做日内向承租方移交取交代清单(附件二) 相符的租赁对象。 3.1.2 不得妨碍承租方合理利用租赁对象。 3.1.3 若非业从的缘由需终止租赁,则业从需正在不晚于 60 个公历日内奉告承 租方。 3.1.4 正在本合同终止或拔除时,应正在五个工做日内按交代清单接管租赁对 象,被利用的租赁对象应处于无缺无损的形态。 3.2 业从 3.2.1 查抄被交付租赁对象能否合适本合同要求,能否处于无缺无损的状 态。 3.3 承租方权利 3.3.1 自本合同签订后两个工做日内按交代清单领受合同 1.1 中所指租赁对 象。 3.3.2 承租方有权利连结租赁对象的形态无缺,自行承担日常维修或者大修 发生的费用。 3.3.3 若本合同终止或拔除,于 5(五)个工做日内按照交代清单向业从移 交租赁对象,租赁对象应处于承租方领受时的形态,招考虑磨损率和永世改善。 3.3.4 租赁对象只可按照本合同 1.5 条中的用处被利用。 3.3.5 恪守消防、手艺、卫生及其它利用租赁对象的范要求。因承租方的过 错形成的租赁对象的损坏或变乱,由承租方公费消弭。 3.3.6 按照本合同的数额,体例,刻日领取房钱。 3.3.7 未经业从同意,不得对租赁对象进行从头设想和改拆。 3.3.8 连结租赁对象及其设备处于优良的手艺形态和恰当的卫生前提,当卫 生、供暖、电器及其他设备呈现变乱指征时应当即通知业从或业从代办署理人。 3.3.9 正在本合同无效期终止,或其它合适本合同终止的景象,或者按照俄罗 斯法令终止合同时,应正在 20 个工做日内以书面形式奉告业从。 3.3.10 经业从的许可方可将租赁对象或其部门分租给第三方。 3.3.11 承担对环保形成负面影响的费用。 3.3.12 若跨越第 4.2 条中的领取刻日 30(三十)日未付款(过期),应 正在 20 日内向业从交还租赁对象。 3.4 承租利 3.4.1 按照本合同 1.5 条利用租赁对象。 4. 房钱领取及结算体例 4.1 承租方为利用租赁对象每月向业从领取 1139000 卢布(壹百壹拾叁万玖 千卢布零零戈比)的房钱,合 850 卢布/平米,通过转账的体例领取到业从小我记 2 名账户。承租方按照弥补和谈按照账单领取公共事业和维修办事费,无需缴纳增值 税。 公共事业和维修办事费不包含正在房钱里。 4.2 自收到账单及办事演讲单之日起的 5(五)个工做日内,承租人正在结算 月月末按 4.1 条的金额领取利用本合同租赁对象发生的房钱。 若业从供给账单,则承租方有权预付不跨越 30%的月房钱。 4.3 若违反 4.2 条中的领取刻日,则过期每日,承租方需缴纳 4.1.条中规 定金额 0.2%的畅纳金。 4.4 考虑到通货膨缩和俄罗斯地方银行刊行新债券费率的变更,业从按照取 承租方的协商需每年不少于一次从头修订月房钱金额。 5. 金及租赁对象安全 5.1 自本合同签订之日起 5 个公历日内承租方应向业从账户转入同月房钱相 同的金额。 该金额为金,由业从正在合同无效期内持有,曲到合同无效期截止,, 做为承租方履行本合同权利的无利钱金。 5.2 若承租方拖欠房钱或其他应向业从领取的取本合同相关的款子,业从有 权从金里扣除,承租方则应正在(刻日)5 日内恢复金。 5.3 若承租方恪守合同条目,则业从正在合同终止时返还金或将其计较正在 最初一个月的房钱里。 5.4 正在本合同无效期内,由承租方为合同中的租赁对象采办安全,正在出 现安全范畴内的变乱时,受益报酬业从,即租赁对象的所有者。 安全合同需包含可能给租赁合同对象带来丧失的所有风险品种,包罗所有 管道和设备,以及位于租赁对象内的其他财富。 按照承租方取业从的协商, 自按照租赁对象交代清单将租赁对象交取承租人之 日后的 10 日内,承租方取安全公司签定合同。保费由承租方自行承担。 6.合同两边义务 6.1 若未履行或不妥履行本合同中各自的义务,则两边按照俄罗斯现行法令 承担各自的义务。 7. 合同的变动及拔除 7.1 本合同条目可按照俄罗斯现行法令通过签定弥补和谈以书面形式变动。 3 7.2 正在任何俄罗斯法令的体例下经两边协商配合签订弥补和谈合同可被 提前拔除。 8. 不成抗力 8.1 因为不成抗力要素或者不成抗力带来的后果而导致本合同权利不克不及完全 履行或部门不克不及履行,两边免责。因不成抗力而不克不及履行合同权利的一方有权利及 时奉告另一方该环境及其影响竣事的时间,并供给由俄罗斯权势巨子机构出具的文件, 确定该不成抗力环境线 由相关权势巨子机构出具的文件是对不成抗力环境发生和影响持续的充实证 明。 9. 特殊条目 9.1 正在不异条目下承租方有耽误租赁合同的优先权。 9.2 本合统一式三份,具有不异法令效力,鞑靼斯坦国不动产登记、测 绘国度注册联邦办事办理局保留一份,其余两份由合同两边各持一份。 9.3 本合同两边有义务对从另一方或第三方获得的手艺和其它消息严酷 保密,并采纳所有可能的办法防止消息。经两边同意方可将保密消息转交第三 方、发布或泄露。 10. 尾则 10.1 本合同期满后,若合同任何一方没有书面提出要求终止合同则合同被 认为从动延期至下一年。若多次延期则需做出版面弥补和谈。 10.2 本合同任何的变动或弥补都需经两边签榜书面弥补和谈确定。 10.3 本合同所有附件为本合同不成朋分的部门。两边关系不受本合同支 配,由俄罗斯现行法令之确定。 10.4 两边晓得俄罗斯平易近法第 167,606-625 条法令内容。 10.5 两边完全合同后鄙人方亲笔签名。姓、名、父称、合同注释由译 者翻译。姓、名、父称需取身份证分歧。 11. 两边地址及银行消息 业从: 瓦利耶娃·萨利亚·莎莉波夫娜,生于 1957 年 11 月 17 日,护照号:9205353718,签 发机关:喀山市瓦希托夫区内务部,签发日期:2004 年 3 月 12 日,分代码:162-002, 登记地址:鞑靼斯坦国高山区加里宁诺村 18 号 4 非现金卢布账户: 收款行:“莫斯科银行式股份公司”喀山分行,喀山市,代办署理行账户: 00720, 银 行 识 别 号 : 049205720, 纳 税 人 号 : 7702000406 , 收 款 人:瓦利耶娃·萨利亚·莎莉波夫娜,小我账户:16861 签字:_______________ 承租人: 签字_______________ 5